蒙自源米线全方位评估:过桥米线店选址注意事项

发布时间:2015-08-25 11:08

   过桥米线店铺选址是一项长期投资,关系着米线店经营发展的前途。当外部环境发生变化时,其他经营因素都可随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而过桥米线店店址一经确定就难以变动。蒙自源米线加盟总部多年加盟管理经验,全方位评估,过桥米线店选址注意事项:
 
  A、 政府拆迁风险防范
  1、注意建筑物、街道拆迁与重建,避免盲目上马建店。
  2、确定餐厅位置务必向当地政府部门咨询。
  3、避免在有产权争议地段建店。
  4、所有证照必须齐备并符合法律、政策手续。
 
  B、 本地商业状况:注意收集和评估酒楼周围商业快速增长的相关数据,并做出客观准确评估。
 
  C、 过桥米线店竞争性质评估:
  1、提供同类过桥米线店食品菜品服务的餐厅可能会导致直接的恶性竞争。
  2、建店营业初期避免直接的竞争。
 
蒙自源米线
  D、过桥米线店规模与外观:
  1、是否需要停车场,如需要停车场与其他设施应给予足够规模容量。
  2、餐厅布局:以正方形或长方形最好,其它除非空间大,与否不可取。
  3、要考虑未来消费者的可接受能力。
 
  E、 所在地的地价:
  1、注意考虑潜在价值与现实价值之综合评估。
  2、不论市中心或城郊,关键看消费住户、流动人数规模大小。
  3、考虑地价上涨是否对营业投入、产出产生较大影响。
 
  F、 过桥米线店能源供应:
  1、所有选址必须具备“三通一平”标准,即水、电、气三通。
  2、水的质量。
  3、注意作经济核算。
 
  G、过桥米线店街道与交通:
  1、是否是居民社区街道?
  2、是否是商业街通道?
  3、街道是否便利车辆来回通过和泊车?
  4、是否吸引和便利旅游者来就餐?
 
  H、 旅游资源:根据旅游区域过往人多少,类型选择适当的酒楼位置。
  I、 城市商业与娱乐区关联:
  1、要考虑到购物中心、商业区、娱乐区的距离和方向。
  2、距餐厅几千米地方,能对餐厅推销产生影响。
 
  J、  过桥米线店交通状况:
  1、统计数据来源,从公路管理系统或政府机关。
  2、自己统计方式:以中午(周末)、晚上和周日为最佳时间做现场统计。
  3、注意考虑坐公共汽车的人进餐的因素。
  4、注意行人与车辆流动数据比较分析。
 
  K、 过桥米线店餐厅可见度:
  1、过桥米线店餐厅位置可明显看见程度,直接影响酒楼吸引力。
  2、从每个角度都能通过眼睛获得酒楼感性认识,视为最佳地址。
  3、从驾车或徒步的方式来作客观评估。
 
  L、 公共服务:
  1、评估保安、防火、垃圾废物处理和其他所需的服务。
  2、同样要评估服务设施、费用及质量。
  3、公共服务信息情况可从政府取得。
 
  M、 过桥米线店营业面积:
  1、面积标准:结合自己需要选择即可。
  2、能充分满足就餐服务需要,具备充分容纳客人的吞吐能力。
  3、既不能拥挤,又不能空位太大,避免资源浪费。

相关推荐:过桥米线店开店前准备